Gepflegtes Einfamilienhaus mit 707 m² Grundstück, Wintergarten, Doppelgarage & Carport

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Ein virtueller Rundgang durch die Immobilie steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung:
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m² bietet das Haus rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Räumlichkeiten umfassen unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück, das der Immobilie eine außergewöhnliche Außenfläche und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die weitläufige Rasenfläche, der gewachsene Baumbestand und die grüne, gepflegte Umgebung schaffen eine angenehme und private Atmosphäre - ob zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder als großzügige Freifläche für die Familie.

Auch der vorhandene Wintergarten ergänzt das Wohnangebot um einen zusätzlichen, gemütlichen Aufenthaltsbereich.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung – ein großzügiges Stellplatzangebot, das im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und in zahlreichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage, Bad, Dach und Dämmung sowie verschiedene Innen- und Außenbereiche erneuert bzw. überarbeitet. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten liegt vor.

Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus gewachsenem Charakter, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Investitionen, ideal für alle, die ein eigenes Zuhause in Nürnberg suchen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 1936
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 707m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- gemütlicher Wintergarten
- 2 Garagen
- Doppelcarport
- Zentralheizung
- Brennwert-Ölheizung, Baujahr 2010
- Kaminofen
- erneuerte Fenster
- Dachdämmung und Isolierungsmaßnahmen & Velux-Dachfenster
- Fassadenanstrich
- erneuerte Bodenbeläge in verschiedenen Bereichen
- Kellersanierung
- laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Sonstige Informationen

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